Industrie- und Gewerbebauten
Bauvorhaben:
Für die geplante Umbaumaßnahme des bestehenden Gebäudes mit einer Zahnarztpraxis mit angegliedertem Dentallabor und zwei Wohnungen als separate Nutzungseinheiten wurden wir für folgende Leistungen „Fachplanung Brandschutz“ beauftragt:
- Durchführung einer brandschutztechnischen Bestandsanalyse als Grundlage für die Brandschutzkonzepterstellung mit Abgleich des SOLL-Zustands mit dem IST-Zustand in Bezug auf Brandschutz;
- Erstellen eines Brandschutzkonzeptes unter Berücksichtigung der Erkenntnisse aus der Bestandsanalyse;
- Priorisierung der erforderlichen Brandschutzmaßnahmen in folgenden 3 Stufen einschl. Ausarbeitung eines Maßnahmenkatalogs:
- Prio 1: Ertüchtigungsmaßnahmen zur Beseitigung bzw. Minimierung der „erheblichen Gefahr“;
- Prio 2: Maßnahmen zur Erhöhung des Personenschutzes;
- Prio 3: Restmaßnahmen zur Erzielung des Soll-Zustands des zuvor erarbeiteten Brandschutzkonzeptes;
Unsere Leistungen:
Bei der Anlage handelt es sich insgesamt um drei bestehende, zweigeschossige Gebäudeteile mit Unterkellerung und einer integrierten Kleingarage, die zu unterschiedlichen Zeiten in Abschnitten errichtet wurden und sich aufgrund der zusammenhängenden Struktur zu einem Gebäude zusammensetzen. Die Fläche der Nutzungseinheit „Zahnarztpraxis, die sich über mehrere Geschosse erstreckt, beträgt ca. 800 m² als BGF. Die beiden Wohnungen befinden sich jeweils im nördlichen und im südlichen Gebäudeteil und sind über separate notwendige Treppenräume erschlossen.
Das Objekt beinhaltet sowohl bauliche als auch erhebliche brandschutztechnische Mängel und soll in insgesamt 4 Bauabschnitten saniert werden. Folgende Besonderheiten und geplante Sanierungsabläufe bzw. Vorgaben sind im Rahmen der Brandschutzkonzepterstellung beim Objekt risikobezogen zu berücksichtigen:
- Durch fehlende Genehmigungsbescheide bzw. nur lückenhafte Bestandsunterlagen muss der Soll-Zustand anhand des vorhandenen Bestandes, sowie anhand der zum Zeitpunkt der letzten Umbaumaßnahme gültigen BayBO 1994 rekonstruiert werden;
- Die vorhandenen Mängel sollen risikobezogen bewertet und der Aufwand für die Ertüchtigungsmaßnahmen auf ein wirtschaftlich vertretbares Maß reduziert bzw. nach Möglichkeit konzeptionell als Abweichung mit entsprechender Begründung und/oder Kompensationsmaßnahmen ausgeräumt werden;
- im Rahmen des neuen Brandschutzkonzeptes soll eine flexible Nutzung der Praxis ohne notwendige Flure möglich sein;
- Durch Aufteilung der Maßnahmen in enger Abstimmung mit dem Planer/Architekten soll eine Sanierung des Gebäudes schrittweise in 3 Bauabschnitten möglich sein;
Bauvorhaben:
Neubau Logistikzentrum Gressel in Neustadt
Erdgeschossige Logistikhalle mit einem angegliederten 3-geschossigen
Verwaltungsbau und einer LKW-Garage
Unsere Leistungen:
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes für die Leistungsphasen 1-4;
Fortschreiben des Brandschutzkonzeptes sowie brandschutztechnische
Beratung zur Umsetzung des Brandschutzkonzeptes in den
Leistungsphasen 5-9;
Erstellung von Flucht- und Rettungsplänen, Feuerwehrplänen und
Brandschutzordnung
Konzeptionelle Besonderheiten:
Beurteilung des Gebäudes nach M-IndBauR; flexible Nutzung der
Lagerhalle ohne Unterteilung in mehrere Brandabschnitte;
Entrauchungskonzept, offener über zwei Geschosse reichender
Empfangsbereich
Entwurfsverfasser des Bauvorhabens:
Ing. Büro Beck
Karl-Eibl-Straße 16, 91413 Neustadt an der Aisch
Bauvorhaben:
Flyeralarm Würzburg, Nutzungsänderung in einem bestehenden
Produktionsgebäude
Bestehendes 3-geschossiges Produktionsgebäude mit verschiedenen
Nutzungs- und Funktionsbereichen
Unsere Leistungen:
Durchführung einer brandschutztechnischen Bestandsanalyse mit
Bewertung der vorhandenen Mängel in Bezug auf den letzten
Genehmigungsstand des Gebäudes; anschließend Erstellung eines
Brandschutzkonzeptes für die Leistungsphasen 1-4
Konzeptionelle Besonderheiten:
Aufteilung des Gebäudes in verschiedene brandschutztechnisch
unabhängig voneinander funktionierende Bereiche, überwiegend
ohne notw. Flure zur Ermöglichung einer flexiblen Nutzung, Bewertung
des vorhandenen Bestands und der vorhandenen Anlagentechnik
Entwurfsverfasser des Bauvorhabens:
Geisendörfer Architekten,
Frankenstraße 171, 97078 Würzburg
Weitere Projekte
- Umbau und Erweiterung Bauhof in Kolitzheim
Unsere Leistungen: Erstellung des Brandschutznachweis für die genehmigungspflichtige Maßnahme als schriftlicher Teil, einschl. Erstellung der Brandschutzpläne als Visualisierung der baulichen Maßnahme und des anlagetechnischen Grundkonzeptes; Anpassung des bestehenden Brandschutznachweises für die genehmigungspflichtige Maßnahme für den genehmigungspflichtigen Erweiterungsbau (=Tektur);
- Nutzungsänderung der Lagerhalle zu einer Halle für unterschiedliche Nutzungszwecke in Röttingen
Unsere Leistungen: Erstellung von Bauantrag für die genehmigungspflichtige Nutzungsänderung; Erstellung des Brandschutznachweises im Rahmen der Baugenehmigung inkl. der Tektur; anschließende Brandschutztechnische Beratung im Zuge der Ausführung der Umsetzung des zuvor erstellten Brandschutzkonzeptes und Erstellung der Flucht- und Rettungspläne;
- Erweiterungsbau einer Gewerbeanlage – im Erdgeschoß: Lagerhalle inkl. Verwaltungs- und Sanitärräume, im Obergeschoß: Fahrradhotel (Kleine Hotel-Apartments für Radler oder Gäste ohne PKW) in Wertheim-Eichel
Unsere Leistungen: Erstellung des Brandschutznachweises für genehmigungspflichtige Maßnahme im Teilbereich des Gebäudes als schriftlicher Teil und Visualisierung der baulichen Maßnahmen und des anlagetechnischen Grundkonzeptes im Plan;
- Erweiterung eines bestehenden 3-Parteien-Hauses der Metzgerei Müller in Untertheres
Unsere Leistungen: Erstellung von Brandschutznachweis im Rahmen der Baugenehmigung;
- Umnutzung einer Lagerhalle zur Produktionsstätte in Schwebheim
Unsere Leistungen: Erstellung von Brandschutznachweis im Rahmen der Baugenehmigung;
- Neubau einer landwirtschaftlichen Bergehalle in Bad Kissingen
Unsere Leistungen: Erstellung von Brandschutznachweis im Rahmen der Baugenehmigung;
- Energetische Sanierung und Erweiterung einer Arztpraxis, sowie Umnutzung eines Einfamilienhauses in 3 Wohneinheiten in Sand am Main
Unsere Leistungen: Erstellung des Brandschutzkonzept für die genehmigungspflichtige Maßnahme im Teilbereich des Gebäudes als schriftlicher Teil; Erstellung der zugehörigen Brandschutzpläne als Visualisierung der baulichen Maßnahmen und des anlagetechnischen Grundkonzeptes
- Neubau als Erweiterung der bestehenden Zahnarztpraxis in Ipsheim
Unsere Leistungen: Erstellung des Brandschutznachweises für genehmigungspflichtige Maßnahme im Teilbereich des Gebäudes als schriftlicher Teil inkl. Erstellung der dazugehörigen Brandschutzpläne als Visualisierung der baulichen Maßnahmen und des anlagetechnischen Grundkonzeptes;
- Neubau Werkfeuerwehr und Werkärztlicher Dienst bei Schäffler in Schweinfurt
Unsere Leistungen: Erstellen eines Brandschutzkonzeptes für die Neubaumaßnahmen als schriftlicher Teil und Erstellung Brandschutzpläne als Visualisierung der baulichen Maßnahme und des anlagetechnischen Grundkonzeptes (PL 1-4); Brandschutztechnisch beratende Begleitung in der Ausführungsplanung (LP 5); Objektüberwachung (LP 8);
- INOX Color GmbH in Wertheim-Bestenheid
Unsere Leistungen: Brandschutztechnische Bestandsanalyse des bestehenden Objektes; Erstellung des Brandschutzkonzeptes für die genehmigungspflichtige Maßnahmen für den Teilbereich des Gebäudes als schriftlicher Teil inkl. Erstellung der zugehörigen Brandschutzpläne als Visualisierung der baulichen Maßnahmen und des anlagetechnischen Grundkonzeptes;
- Werkstatterweiterung des Opel Autohauses Löffler und Neubau von 2 LKW-Bühnen in Schweinfurt
Unsere Leistungen: Aufnahme der für die Erstellung der Feuerwehrpläne erforderlichen Details in Bezug auf Rettungswege, sowie der im Bestand vorhandenen Einrichtungen für die Alarmierung und Brandbekämpfung einschl. der Erstellung der Feuerwehrpläne;
- Carl Kühne KG (GmbH & Co.) Werk in Schweinfurt
Unsere Leistungen: brandschutztechnische Beratung; Erstellung einer gutachterlichen Stellungnahme zu den Mängeln der bestehenden Brandwand, Ausarbeitung der Vorschläge zu den möglichen Ertüchtigungsmaßnahmen mit Alternativlösungen;
- Neubau eines Feuerwehrgebäudes mit 3 Stellplätzen und einer Waschhalle in Unterspießheim
Unsere Leistungen: brandschutztechnische Beratung zur Klärung der Möglichkeiten und Erstellung einer schriftlichen Stellungnahme mit Risikoanalyse und Begründung des Vorgangs; Baubegleitende Beratung zur Umsetzung des Brandschutznachweises sowie Fortschreibung des Brandschutznachweises (=Tektur) aufgrund der in Bezug auf Brandschutz relevanten Änderungen in der weiteren Planung/Ausführung; anschließende Aufnahme der für die Erstellung der Flucht- und Rettungspläne erforderlichen Details in Bezug auf Rettungswege, sowie der im Bestand vorhandenen Einrichtungen für die Alarmierung und Brandbekämpfung einschl. der Abstimmung der Organisationsstruktur mit dem Nutzer inkl. der Erstellung der Flucht- und Rettungspläne;
- Erweiterung der Oberhohenrieder Landbäckerei Beck in Haßfurt-Oberhohenried
Unsere Leistungen: Erstellung von Brandschutznachweis für das gesamte Gebäude als schriftlicher Teil inkl. Erstellung der zugehörigen Brandschutzpläne als Visualisierung der baulichen Maßnahmen und des anlagetechnischen Grundkonzeptes;
- Logistikzentrum „Roland Meinl Musikinstrumente GmbH & Co. KG“, Gebäudeteil „Kommissionierung“: Umstrukturierung des Obergeschosses, Rückbau der Wandhydrantenanlage im Erdgeschoß und Obergeschoss in Gutenstetten
Unsere Leistungen: Rekonstruktion und Anpassung des bestehenden Brandschutznachweises als textl. Teil inkl. der visualisierten Darstellung der Brandschutzanforderungen im Plan für den Gebäudeteil „Kommissionierung“ aufgrund der vorhandenen wesentlichen Änderungen;
- Fa. Schaeffler, Aufstockung eines Produktionsgebäudes im OG
Unsere Leistungen: Erstellung eines Brandschutzkonzeptes für die LP 1-4; Fortschreiben des Brandschutzkonzeptes sowie brandschutztechnische Beratung zur Umsetzung des Brandschutzkonzeptes in den Leistungsphasen 5-9
- Neubau eines Rechenzentrums mit Bürogebäude Fa. Centron GmbH in Hallstadt
Unsere Leistungen: Erstellung eines Brandschutzkonzeptes für die LP 1-4; Fortschreiben des Brandschutzkonzeptes sowie brandschutztechnische Beratung zur Umsetzung des Brandschutzkonzeptes in den Leistungsphasen 5-9
- Erweiterung der PKW-Werkstatt, Autohaus Grampp in Lohr
Unsere Leistungen: Erstellung eines Brandschutzkonzeptes für die LP 1-4; Fortschreiben des Brandschutzkonzeptes sowie brandschutztechnische Beratung zur Umsetzung des Brandschutzkonzeptes in den Leistungsphasen 5-9
- Teilabbruch und Neubau einer Reifenwerkstatt mit Lager der Fa. Reifen Wagner in Forchheim
Unsere Leistungen: Erstellung eines Brandschutzkonzeptes für die LP 1-4; Fortschreiben des Brandschutzkonzeptes sowie brandschutztechnische Beratung zur Umsetzung des Brandschutzkonzeptes in den Leistungsphasen 5-9
- Neubau einer Produktionshalle und Bürogebäudes der Fa. Industrieofen- und Anlagenbau GmbH in Bad Königshofen
Unsere Leistungen: Erstellung eines Brandschutzkonzeptes für die LP 1-4; Fortschreiben des Brandschutzkonzeptes sowie brandschutztechnische Beratung zur Umsetzung des Brandschutzkonzeptes in den Leistungsphasen 5-9
- Fa. Reich GmbH in Mellrichstadt
Unsere Leistungen: Durchführung einer brandschutztechnischen Bestandsanalyse der bestehenden Werksgebäude; Erstellung von mehreren Brandschutzkonzepten für die LP 1-4 für verschiedene Gebäude/Bauvorhaben auf dem Werksgelände; Fortschreiben des Brandschutzkonzeptes sowie brandschutztechnische Beratung zur Umsetzung des Brandschutzkonzeptes in den Leistungsphasen 5-9